Van der Duyn van Maasdamstraat 4, Elst

HEERLIJK WONEN MET VRIJ UITZICHT
Welkom aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 4 in Elst! Deze charmante tussenwoning ligt op een geweldige locatie: aan een rustig en groen pleintje, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een voordeur direct aan de stoep, wat zorgt voor een gezellige, dorpse sfeer. Hier woon je in het geliefde, oudere gedeelte van Elst, op loopafstand van het centrum, winkels en voorzieningen. Een ideale plek voor iedereen die rust, comfort én een centrale ligging zoekt!

LICHTE EN RUIME LEEFRUIMTE MET WERKPLEK
Via de nette, betegelde hal met garderobehoek, kelderkast (met moderne meters), kruipruimte en keurig toilet, stap je de uitgebouwde, lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen met HR-glas geniet je hier van een fijne lichtinval. Luxaflex voor de ramen (gehele woning) zorgt voor de nodige privacy. De houten vloer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en er zijn voldoende stopcontacten aanwezig. In het midden is een prettige kantoor-/werkhoek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. De afwerking met inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is een elektrisch screen aanwezig.

OPEN KEUKEN MET WERKEILAND
De keuken is gelegen aan de tuinzijde, in de uitbouw, en heeft een prettige, open indeling met een ruim werkblad, een aparte eilandopstelling met kastwerk en een Siemens vaatwasser. Daarnaast beschik je over een Bosch combi-oven, een inbouwkoelkast, een elektrische kookplaat met afzuigkap, en een moderne spoelbak. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin! De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

COMFORTABELE VERDIEPING MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping kom je via de gestoffeerde trap op een overloop met laminaatvloeren die doorlopen in de slaapkamers. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte, ideaal en praktisch!

PRAKTISCHE, RUIME BADKAMER
De ruime en volledig betegelde badkamer is praktisch én stijlvol. Hier vind je een wasmeubel met dubbele spoelbak, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en vloerverwarming. De afwerking met spots zorgt voor een moderne uitstraling.

VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL
De bovenste verdieping is een echte verrassing: met houten vloeren, een dakkapel over de volledige breedte, knieschotten voor extra bergruimte en de mogelijkheid tot een voorzolder met extra slaapkamer. Een ideale ruimte voor een extra gezinslid, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2023).

BESLOTEN TUIN OP HET OOSTEN MET ACHTEROM
De besloten achtertuin is sfeervol aangelegd met speels straatwerk, mooie borders en volwassen beplanting. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven! Achterin bevindt zich een stenen berging met overkapping en een praktische achterom.

CENTRALE LIGGING IN GELIEFD ELST
Deze fijne woning ligt op een geweldige plek: in het gezellige oude deel van Elst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Elst, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Een perfecte woonlocatie voor gezinnen, starters én iedereen die van gemak en sfeer houdt.

SAMENGEVAT
Ben jij op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning op een fijne plek in Elst? Dan is Van der Duyn van Maasdamstraat 4 absoluut een bezoek waard! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

- Goed onderhouden;
- Energielabel C;
- Uitgebouwd;
- Dakisolatie;
- Spouwmuurisolatie
- Gemoderniseerd in 2000;
- Elektra vernieuwd in 2000;
- Ramen, kozijnen en deuren vernieuwd in 2000;
- Vloerverwarming uitbouw + badkamer;
- Isolerende beglazing;
- Brede dakkapel;
- Besloten achtertuin;
- Direct nabij winkelcentrum;
- Geliefde locatie in Oud Elst.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan